Сложные вопросы решаются легко!

Горячая линия (звонок бесплатный): 8 (800) 511-77-68

Сложные вопросы решаются легко!

Что делать, если застройщики передает квартиру с недостатками

 


  Скоро вам получать долгожданные ключи от квартиры в новом красивом доме в живописном районе? Мы расскажем, как подготовиться к правильной приемке жилья.


Как должен передаваться объект долевого строительства


 Передача объекта осуществляется путем подписания передаточного акта. Он должен быть подписан после получения застройщиком разрешения на ввод дома в эксплуатацию.

   На законодательном уровне установлено, что в случае уклонения участника долевого строительства от подписания указанного акта, застройщик может подписать его в одностороннем порядке.

  Подписанный в одностороннем порядке акт является основанием для регистрации права собственности на объект.


Что делать, если объект передается с недостатками


 

  Не имеет значения, передается объект в черновой, предчистовой или чистовой отделке - в любом случае несоответствие определенным требованиям является недостатком.

    Ранее вопрос приемки законом четко не регулировался, поэтому застройщики допускали произвол: не допускали представителей участников долевого строительства на сдачу объекта, не признавали недостатками очевидные отклонения от строительных норм.


      Сегодня данный вопрос четко регулируется и вот, что важно знать:

- участник долевого строительства вправе привлечь к участию в приемке технического специалиста;

- технический специалист должен состоять в НОПРИЗ (саморегулируемая организация, объединяющая компании и специалистов, занимающихся инженерными изысканиями и проектированием);

- если участник осуществляет приемку без специалиста и при приемке возникает спор о недостатках, по требованию участника приемка может быть отложена на 5 дней для привлечения специалиста;

- в случае выявления недостатков, не являющихся существенными, передаточный акт подписывается, однако у застройщика возникает обязанность в течение 60-ти дней устранить выявленные недостатки;

-  если в течение 60-ти дней недостатки не устранены, а также в случае отказа от их устранения, участник долевого строительства имеет право требовать соразмерного уменьшении цены договора, возмещения расходов на самостоятельное устранение недостатков;

- в случае обнаружения существенных недостатков участник долевого строительства вправе отказаться от подписания передаточного акта.


Приемка объекта долевого строительства: итоги


  Как показывает практика, практически все застройщики пытаются передать объекты с недостатками. То есть объекты передаются недоработанными до определенного уровня качества.  Логика простая: приняли – отлично, не приняли – переделаем или поспорим.

 Поэтому к приемке обязательно привлечение технических специалистов, а в случае не устранения недостатков – юристов.


    Если застройщик передал вам долгожданную квартиру с недостатками и не устранил их, мы поможем составить претензию!


 Остались вопросы звоните нам (8182)604-304, проконсультируем бесплатно.

  

Оставьте ваш номер телефона и специалист позвонит вам в рабочее время!

Бесплатная консультация юриста в Архангельске: https://vk.com/yur29

Читайте также:

Популярные статьи:

Список аварийных домов в Архангельске, распоряжения об изъятии.

Список аварийных домов в Архангельске: распоряжение об изъятии

Оставить отзыв
В данной статье Вы можете найти информацию об аварийных домах в Архангельск...
Читать далее
Регистрация ООО или ИП без пошлины

Регистрация ООО или ИП без пошлины

Оставить отзыв
Выгодное предложение для предпринимателей
Читать далее
Как не стать жертвой юриста-мошенника

Как не стать жертвой юриста-мошенника

Оставить отзыв
Попасть на удочку юриста-мошенника не сложно даже опытному человеку. Опреде...
Читать далее
Как получить деньги за аварийное жилье

Как получить деньги за аварийное жилье в Архангельске

Оставить отзыв
Правовая база для собственника аварийного жилья - статья 32 ЖК РФ. Разобрат...
Читать далее
Аварийное жилье в Архангельске: компенсация за непереселение

Аварийное жилье в Архангельске: компенсация за непереселение

Оставить отзыв
Читать далее