Аварийное жилье в Архангельске

Не каждый субъект Российской Федерации может «похвастаться» таким количеством непригодных для проживания домов. Жить в указанных помещениях нельзя, но что делать, если нет возможности куда-либо переехать? Вопрос актуален, так как аварийное жилье в Архангельске расселяется крайне медленно. На данной странице мы, сотрудники ООО «ЮрАктив», расскажем о том, на что могут претендовать лица, чей дом признан аварийным и подлежащим сносу.

Представленная на данном сайте информация соответствует последней судебной практике по вопросам аварийного жилья в Архангельске.

Аварийное жилье Архангельска: права собственников

Важно понять, что собственнику аварийного жилья никто не обязан предоставлять другое жилье (о возможности его получения в ЖК РФ, конечно же, говорится, но это исключительные случаи). Какие права у собственника непригодного жилья в Архангельске? Если дом признан аварийным и подлежащим сносу, то орган местного самоуправления обязан изъять расположенный под этим домом земельный участок. При изъятии земельного участка изымается и расположенный на нем аварийный дом. Соответственно, изымаются и все помещения в этом доме. При собственникам аварийных помещений, выплачивается возмещение за изымаемое помещение. Иначе говоря, собственник аварийного жилья в Архангельске имеет право требовать денежную компенсацию. Она включает в себя не только стоимость помещения, но и убытки, связанные с переездом, компенсацию за непроизведенный капитальный ремонт (не во всех случаях).

Юрист по Аварийному жилью в Архангельске поясняет: указанная процедура регулируется статьей 32 ЖК РФ. Если орган местного самоуправления бездействует, необходимо обращаться в суд с административным исковым заявлением. Процесс длительный (потребуется несколько отдельных судебных процессов), но иначе положительного результата не добиться. Бездействие администрации Архангельска можно победить только собственными активными действиями.

Более подробно о правах собственников аварийного жилья в Архангельске можно узнать здесь: Судебная практика: собственники аварийного жилья и их права.

Аварийное жилье Архангельска: права нанимателей

Еще несколько лет назад (примерно до осени 2016 года) добиться в суде удовлетворения требования о переселении из непригодного жилья лиц, занимающих это помещение по договору социального найма, было проще простого. Сейчас же ситуация кардинально изменилась. В чем проблема? В том, что теперь суды удовлетворяют исковые заявления о переселении только в случае, если жильцы имеют статусы малоимущих, а также нуждающихся в жилом помещении.

К сожалению, не все нуждающиеся в новом жилье имеют право получить эти формальные статусы.

Что делать, если решение о переселении из непригодного жилья в Архангельске не исполняется?

На данный момент в Архангельской области имеется около двух тысяч неоконченных исполнительных производств, предметом которых является переселение из непригодного жилья. Сегодня есть возможность получить компенсацию за непереселение из аварийного жилья в Архангельске (компенсация за нарушение права на исполнение  судебного акта в разумный срок - так правильнее). Для этого необходимо обратиться с административным исковым заявлением к Департаменту финансов Администрации ГО «Город Архангельск». Дело будет рассматриваться не в районном, а Архангельском областном суде. Денежную сумму можно указать какую-угодно. При вынесении решения Суд определит ее размер. Более подробно о процедуре получения денежных средств можно узнать здесь: Аварийное жилье в Архангельске: компенсация за непереселение.

 Об экспертизе жилых помещений можно узнать на сайте экспертной организации ООО «Норд эксперт»: Жилище, экспертиза пригодности к проживанию.

Читайте статьи по теме: